中央经济工作会议12月14日至16日在北京举行。

此次会议部署2017年经济工作，十分“高能”，房地产、养老等与你我息息相关的话题有明确定调，货币政策和财政政策的发力重点也被圈定。

每日经济新闻记者注意到，从最新发布的会议要点来看，房地产占据很大篇幅。作为定调2017年经济工作的重要会议，中央在此次会议上掷地有声地提出：

房子是用来住的、不是用来炒的。

会议强调，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。

房子不是用来炒的

为何中央特别强调“房子是用来住的、不是用来炒的”这一点？

上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，过去一年房价暴涨和投资和投机需求过快释放有关系。

首付贷、离婚买房等都已经成为2016年中国楼市的热词。

近日，央行公布的金融统计数据显示，11月份新增人民币贷款为7946亿元，环比增加1433亿元，超出市场预期。其中，11月份住户部门贷款增加6796亿元，成为贷款“主力军”。

多家分析机构指出，11月份新增人民币贷款超预期增长，主要推手仍是房贷。

中央经济工作会议指出，要在宏观上管住货币，微观信贷政策要支持合理自住购房，严格限制信贷流向投资投机性购房。

另外，会议还特别强调：加快住房租赁市场立法，加快机构化、规模化租赁企业发展。加强住房市场监管和整顿，规范开发、销售、中介等行为。

不仅仅要关注货币、开发商和中介，地方政府也很关键。

中央经济工作会议要求，要落实地方政府主体责任，房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应，提高住宅用地比例，盘活城市闲置和低效用地。特大城市要加快疏解部分城市功能，带动周边中小城市发展。

每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者注意到，12月9日的中共中央政治局会议提出，明年要加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。

中央经济工作会议细化了这一点。会议称：综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。

注意！中央的期待是：既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。

原题：重磅！房价、养老……与你相关的这些大事，中央有了最新说法

[编辑：郑向秀] [责编：李旭斌]