4月25日，自然资源部部长王广宣布，我国全面实现不动产统一登记。

也就是说，历时10年，我们终于完成了不动产统一登记。

这与每个人息息相关，不管你是有一套房还是多套房，还是准备去炒房。

有以下几个信号值得关注：

1、全面开征房地产税条件已基本成熟。

我们知道，2018年6月16日自然资源部发布消息称，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网。

从2021年开始，全国范围内开启了涉税房地产价格认定数字化转型工作：

用数字化的形式，给全国所有涉税房地产定价；新建的数字化系统，能够做到"一房一价"。

新的系统基本解决了房地产的估值问题，并且大幅降低了房产税征收成本。

这说明什么？全面开征房产税的条件已经基本成熟。

2、房地产税何时会来？

根据国务院房产税扩大试点授权期限判断，房产税扩大试点，最早明年，最迟2026年，炒房客最多只剩最后3年的逃命时间。

3、楼市强刺激政策会逐步退出

因为以往所有的楼市刺激政策，这次全部都拿了出来。

包括限购、限贷、认贷不认房、优化公积金贷款、二手房带押过户、降首付、调降房贷利率，房企融资三箭齐发等等。

从结果看，房地产销售、开发投资、地产融资等各个方面也都在好转。

尤其是商品房销售额，今年一季度已经首次转正，增速为4.1%。

但有一个风险是，房地产销售太猛了，同时新开工面积又严重滞后。

所以如果继续刺激楼市，供需错位恐怕会导致房价上涨。

因此，从楼市现状看，房地产刺激政策也需要开始撤退，尤其是需求端的刺激政策。

其实，楼市刺激政策，已经开始逐渐撤退了。

在2023年一季度金融统计数据新闻发布会上，货币政策司司长邹澜明确表达了：

去年年末，人民银行、银保监会建立了新发放首套房贷利率政策动态调整机制，实现了因城施策原则下首套房贷利率政策的双向动态灵活调整，也就是说，可以"既管冷、又管热"，既支持房地产市场面临较大困难的城市用足用好政策工具箱，又要求房价出现趋势性上涨苗头的城市及时退出支持政策，恢复执行全国统一的首套房贷利率下限。

划重点：要求房价出现趋势性上涨苗头的城市及时退出支持政策，恢复执行全国统一的首套房贷利率下限。

什么意思呢？已经要求房价大涨的城市取消首套房贷款利率优惠政策。

具体有哪些城市呢？

根据要求，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨的城市，下一季度恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

也就是说，在央行货币政策层面，楼市刺激政策已经开始逐渐撤退。

注意，这轮楼市刺激政策推出后，今后大概率不会再出现如此高强度的刺激政策。

实际上，在房地产领域，未来最主要的政策就是，全面推出房产税。

【原题】我国全面实现不动产统一登记，是什么信号？和我有什么关系？

【编辑】郑向秀

【责编】李旭斌

【免责声明】 本网站所载各种资料并不代表本网站的观点，也不构成任何投资建议，仅为提供更多信息，供网友参考使用。请网友在参考使用时仔细甄别，责任自负。