目前，房地产市场政策多变，下半年有很多朋友因自住、婚姻等原因一定要购房。对于买房，朋友们需要慎之又慎，哪怕是一丁点的疏忽都会给日后的生活留下苦恼的隐患，令你日后的生活苦不堪言，所有下半年买房需要注意。

一是烂尾劫

近期，由于调控等原因楼市回暖，许多中小房企推出的楼盘极存在烂尾的可能，如果你贪图便宜，误买后期烂尾的房子，不仅投资打了水漂，维权都没有多少空间。

二是变更劫

产权变更，如果项目及公司由大型房企或品牌房企合并，这是利好；如果是属民事行为的合并或分拆，甚至出现合股的开发商将项目未售房源一分为二，可就惨了。

变更对买房人造成不利，一是后期办理产权证没有着落，二是买卖过程中交付标准及价格无法合理化与透明化，三是民间资本的高利贷更可能导致一个好的项目变成了四分五裂的准死盘，讨说法或成为买房后的噩梦。

三是政策劫

现在，全国四十余个城市自主救市或者放松调控，政府的舆论控制与说法，主要还是用高悬的调控之剑来进行威慑。如果你在买房后依然出现更为严峻的政策导致市场向下，相信你的心理是不好受的。

四是做空劫

做空是应对项目风险的过激举动。中国多数楼盘采取了先售卡再售楼的做法，收取消费者许多前期资金，更有开发商将房子一分为三，部分楼花预售给第一轮投资者，许诺一定的价差，第二波通过优惠吸引本地消费，再正常开盘，将价格标高，如果楼盘很火，则各得其所；如后市并没有火起来，则前期投资人无法获得原定承诺的回报，后期个体买房者将限孤立无援的境地。

五是消耗劫

由于预售制度的客观存在，众多开发商无不尽量减少前期自有资本的投入。而将后期建设成本不断摊薄。如果开发商依然故我，按照市场走向来进行开发建设，则房子一旦卖不动，开发商就会降低开支，减少建设过程中的诸多宣传上昭示的那些价值点或者卖点。