万达集团董事长王健林日前接受媒体采访时表示，国内楼市调控总没有走出“房价越调越高”的怪圈，核心原因有三点：第一，是中国的城市化进程刚刚开始，去年国内城市化率约36%，根据历史经验，城市化率只有达到75%-80%房价才会稳定下来。第二，是土地成本的增加。“面粉”在贵，想要“面包”降价不现实。第三，是预期起了主导作用。缺乏吸引资金的渠道，受传统避险心理驱使，很多人会把钱投进楼市里。这三个原因叠加，王健林认为至少10年甚至15年，房地产价格仍然会稳中有升。