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老姜有了成功炒房的经历在先，又有先期炒房的利润在手，胆子自然就大了，在头一次炒新房时，一出手就是两套，眼都不眨，当年在售楼小姐眼里，老姜算是豪客呀。
这两套房子所在花园的位置，位于一条主干道的边上，这条主干道正在修立交，老姜买的房子在十几楼，两户相联，还能看到海，当然是远眺的那种，算是不错的了。殊不知，炒房里头的说道很多，套句流行的话说，水深着呢。
那时老姜买房还没什么明确的标准，身边也没有顾问可以咨询，只要看着中意就买了，按她自己的话说就是：只要合眼缘就行了。加上以前买卖旧房从来没有失过手，不知道在房屋买卖里面还有很多说道，所以这一次，老姜以为和以前一样，坐等加价转让就行了。
房子卖的是楼花，一套定金三万，老姜交了两套共六万的钱。交钱后，老姜心里藏不住事，又给朋友们说了，想让朋友们分享一下投资的喜悦。谁知这一说，就发现问题了，而且很严重。
深圳属粤地，粤地讲风水，老姜不懂这个，但朋友里有懂的。老姜说完这事，朋友就直言：老姜，你新买的这房子不好，很可能卖不掉。
老姜云里雾里，不明就里。
朋友分析给她听：你看，这XX花园楼下，三路交汇，明显是受煞的格局
老姜很紧张，忙问：啥叫受煞。
那朋友也是一知半解，并不是行家，不能把受煞从理论上阐述清楚，只是启发她：你就想想你坐在阳台上的景像吧。
老姜：嗯，我坐在阳台上，挺好呀，怎么受煞了。
你想呀，你坐在阳台上，正对的那条道，那么多车从远处冲你开过来，一群一群冲过来，你看着是啥心情。
老姜想想说：嗯，每天看着这么多车对冲过来，心里是有点不舒服，心慌。
朋友道：那是肯定的了，不用想就知道，肯定是坐立不安，心慌意乱，你为什么会坐立不安心慌意乱，就是因为感受不好，之所以感受不好，就是因为你受煞了。
朋友说得头头是道，老姜恍然大悟：哦，这就是受煞。
朋友接着恐吓她：受煞了可不得了，小则内心不能宁静和谐，成天坐卧不安，大则身家败落，人生从此走下坡路。
老姜的心情可想而知。朋友的话还没有完：老姜，你再看这边，立交修好后是一番什么景像？
老姜只是疑惑地望着朋友，哪里还能说出话来。
朋友可不理会老姜的心情，只管说自己的：你听说没有，立交立交，拦腰一刀，这又是一个很差的格局，再差不过了。你想象一下，这立交桥修起来后，整个把花园半边环抱起来，远远看上去，是不是拦腰一刀？
老姜垂头丧气。朋友尽情地危言耸听：远处那条道对冲过来，近处再加上这拦腰一刀，你的人生还能有个好，事业还能不走下坡路？老姜，我劝你还是赶紧把房退了吧。
这还不算完，朋友还有话说：老姜呀，更糟糕的事还在后头呢，你就没听说吗，以前，这里是刑场，打靶的地方，那么多鬼呀魂呀的，久聚不散，从风水上讲就是阴气太重，阳气不足，住在这里天天被鬼魂缠绕，弄不好就是非死即伤呀。
老姜听完这些，整个人差不多要跳起来，只差去捂住朋友的嘴。
现在把老姜的心情放在一边，先说些后话。老刘不信迷信，也不懂风水，暂且不提老姜朋友这些耸人听闻的说道，单从居住环境来讲，那花园确实不是适宜人居的好地方。
首先，正对的那条大道成天车来车往，以前还经常走货柜，震动和噪音不是一般的大，在十几楼都能感受到，尤其是夜里。心脏不够好，神经不坚强者还真就不能住在那里；其次，那条立交不但是景观上的败笔，更增加了小区出行的困难，如果开车进出的话，几乎要多绕一两公里。
事实上，这个花园的销售情况确实不好，完工7。8年后一直没有清盘，如果不是后来房价飙升引发了人们的抢购心理，估计那花园根本就卖不完。前两年，那花园有家住户，人死在床上快一个月了才被外人发现，似乎也印证了风水不好的传闻。
话说老姜被朋友这么一恐吓，心情坏透，垂头丧气，一言不发，随后的几天一知在琢磨怎么处理这两套房子。想来想去没有别的办法，只有退房。
那时，深圳房屋销售的模式基本上是这样的：地产开发商盖好楼后就不管了，把销售外包给专业的销售公司。想得到房屋的销售权，要压一笔钱在开发商那里。后面的不用说也知道，销售公司拿到销售权后，就会聘请一大批俊男靓女，尽情的忽悠买房客。
老刘提醒各位，买房时千万要慎重，别冲动，结合所谓的风水，以自己的感受为准，因为买房子不是买鞋买衫，就算买鞋买衫，弄得不好也会闹心，何况房子这么贵重的家伙。因为有老姜的事例在先，老刘初次买房时，就千挑万选，慎之又慎，还好，没出大问题。
房子对中国人是个大问题，老刘愿意就这话题多罗嗦两句。因为不是每一个人都有老姜这样的本事，不喜欢可以退掉。买来自住不必多说，买来投资亦要注意，弄不好没人接这一棒，砸在手里就不好办了。
简单来说，就是下定金前一定要端详清楚，考虑周全，把采光，通风，朝向，噪音，交通，生活便利，小孩上学等等问题考虑清楚，如果这些方面没有大的问题，那房子就是个好房子，就是个风水好的房子。
老刘爱看书，杂七杂八的书都看，但没有看过河图洛书，亦不懂周易八卦，本来在风水问题上没有太多发言权，但老刘想讲多两句，因为老刘目睹过很多人在房子问题上吃过亏。
风水这东西从地域来看，省港澳台比较盛行，尤以香港为甚，不管是巨商大贾还是贩夫走卒，几乎人人都信，而且多多少少都能讲上几句，这真是一大奇观。可能这些地区把中国的传统文化保存得比较全面吧。
香港因此诞生了很多风水大师，香港弹丸之地，市场有限，很多大师就在广深一带活动。深圳房屋买卖中就有很多专业看风水的，拿着罗盘在房间里到处乱转，几句话一说，能让你肃然起敬，也能让你欲哭无泪，最后，你还得乖乖掏钱。
老刘觉得，就住宅而论，住进去觉得舒适就是好房子了，觉得不舒适肯定就有原因，要不就是采光不好，要不就是通风不好，要不就是朝向不好，要不就是噪音太大，再不就是交通困难，生活不便等等，这些东西被专业人士一说，就成风水了，再经过包装，就成一门高深的学问了。
讲一个朋友家的事。朋友家有个男孩子，三四岁的样子，活泼可爱，虎头虎脑，颇有老刘年幼时的风采。可是一段时间以来，这小孩子大病没有，小病不断，咳嗽，发烧，不好好吃饭，精神头大不如前。朋友眼睁睁看着孩子从黄豆芽般肥壮，一路向绿豆芽发展，心里那个急呀。
开始以为是穿衣不当，就可劲给他穿衣裳，大夏天的也不舍得脱，小孩子坐着不动都能出身汗。没有效果，虚弱依旧。后来以为是营养不良，牛奶从普通的换成特仑苏的，可还是不行。朋友到处诉苦：妈的，喝特仑苏都不行，这样喝下去，挣的钱都不够买牛奶了。
这小孩子经常上医院，朋友急呀，拉着医生问个没完，医生吭吭吃吃就不说是啥原因，问急了，只来一句笼统概括谁都会说的话：这小孩体质太弱。说完就开方子让小孩去吊盐水。这小孩最后吊水都吊成了行家，在医院里不但不哭不闹，还能一边玩奥特曼，一边和护士姐姐谈笑风生，打情骂俏。
时间长了，朋友也麻木了，不当回事了，只是逢周末大家一起打麻将的时候提一提，发发牢骚，显摆显摆他家的特仑苏。老刘听得烦了，告之曰：老刘天天喝人头马都从来不吭声，你一个特仑苏回回都要显摆。朋友不好意思再给特仑苏做广告了，老刘也不再提人头马了，皆大欢喜，安安静静打麻将。
然后呢，有一回一个麻友说，是不是你家风水不好，导致流年不利呢？
这个说法开阔了大家的思路，在座的七嘴八舌，议论纷纷，你方唱罢我登场，最后还扯到午夜凶铃，无名女尸之类的，把朋友说得寒毛倒竖，无心向麻，整个晚上从头输到尾。
下回见面朋友缓过劲来，好一番辩驳：我家风水应该不错呀，你们看，房子都住进去好几年了，事业从无到有发展挺顺，家庭也和睦得很，老婆红杏没出墙，自己外遇老婆没发现……总之，一切都好。再说，小孩这个样子，是这一年来的事情，房子都七八年了，有嘛关系。
然而事实证明，小孩子搞成这样子，就跟房子有关系，迷底是一个学建筑的麻友经过实地考察后揭开的。
朋友这套房子本来采光通风朝向都挺好，可是后来在他家前面，又起了一个花园，朋友家住的是小高层，在五楼，而前面花园新起的房子有三十几层，虽然中间隔条路，距离不算太近，可还是把他家挡个严严实实，整个大白天，朋友家是见不到太阳的。
在深圳这样的热带城市，家里见不着太阳，大人可能不会觉得有问题，比如朋友老婆就没觉得不好。这朋友老婆能变态到啥程度呢，别的女人是上街打伞，她是坐在客厅里也打伞。现在家里进不来太阳，整日里阴阴的，可朋友老婆就觉得挺好，有利于美白。对小孩子来讲就不一样了，阳光那可是个大问题，万物生长靠太阳，真的不是瞎说的。深圳天气本来就潮，自家房子又暗无天日，黄豆芽不变成绿豆芽才怪呢。
迷底揭开后，朋友一家恍然大悟，马上悄没声搬出去租房子住了，随后就把房子卖了。卖的时候跟买家说：你看我这房子多好，都住七八年了，要不是公司周转不开急等用钱，我绝对不卖的。
果真，搬家一段时间后，朋友家的小朋友就没事了，不治而愈，好了。
朋友家的这个事情要叫大师来说，注定是个风水问题。
像这样的问题，基本都发生在大城市里，小城市里反而少些。想想看，小城哪用盖这样高的楼，小城哪用到处修立交。不修立交，何来一刀？
省港的风气，开厂也要看风水，而且要请香港过来的风水先生，据说比大陆的要灵一些。老刘当年开厂，在选址的时候，有朋友热情推荐了一位香港大师，这大师真不是盖的，头系马尾辫，身穿中山装，戴副大墨镜，留着小胡子，身上背个包，包里装罗盘。大师开的价也是大手笔：8800。
老刘听到这个价钱肉痛，于是坐地还钱，大师通过中间人告诉老刘：一分钱不还，一还就不灵了。
本来老刘还想讲价后用他一用，随个大流，图个吉利，听到这话气不打一处来，就算是军火生意毒品买卖，也允许人家讲价呀。派出所够不讲理的吧，抓赌进去了，罚款还能从5000还到3000呢，有关系的话2000也不是没可能。你风水凭啥就不能讲价？
老刘没花这个冤枉钱，结果大家也看到了，老刘就是不成功。
这阵子把开店的贴子看了两个，感觉最大的问题还是选址，在开店选址这个问题上，风水先生们又有空间可发挥了，看来风水大师的市场容量不是一般的大呀。老刘甚至起了念头，好好弄几本书翻翻，给人看风水去，那可是个无本万利的好生意。
由着老姜退房的话题，老刘因为思维的发散，又扯了这么远，下面闲话少叙，书归正传。
当时，老姜厂子已经救活，手上也有闲钱，虽不算富有，六万块钱还是亏得起的。如果换作有的人，可能就知难而退，吃个哑巴亏算了，可老姜不，老姜后来在描述当时的心情时说：房子不要了，定金我非得要回来，不然我饭吃不香，觉睡不着，我就是这个脾气。
买房时，老姜穿的是靓衫，开的是好车，调子还是比较高的。此番二进宫去到售楼处退定，老姜使的是苦肉计，把车子远远地找个停车场停下，然后走路过去。老姜做足了准备，铅华洗尽，素面朝天，一身旧衣裳，一脸苦瓜相，让人一看就知是心事忡忡，苦大仇深的模样。在这里，老刘不得不提到老姜的另一个绝活：变脸。
前面说过，老姜的“自来熟”给老刘留下了深刻的印象。老姜另一个厉害之处就是“变脸”。在老刘接触的这么多人中，仅仅有两个人具有变脸的能力。一个是老姜，另一个是个中年男人，一个茶馆的老板，老刘因为常和朋友去茶馆打牌，所以和这个老板混得有点熟，房费打折不说，每次见面递根烟，打个招呼是少不了的。
有一回，老刘跟朋友们刚跨进茶馆，就见该老板一手叉腰，一手指着服务员MM破口大骂，气势汹汹，声震屋宇。看见老刘几个人进来，老板忽然间就变得春风满面，笑容可掬，语调舒缓自然，根本不像刚刚还在暴跳如雷的人发出的声音：呵呵呵呵，哥几个来了，有几天不见了，这阵子忙不忙啊，来来来，抽根烟，房我给你们留着呢，空调都提前开好了……
老刘几个刚转身，还没进房，就听身后新的一轮暴风骤雨又开始了，回头一看，老板呲牙咧嘴，脸色铁青，手舞足蹈，涛声依旧。被骂的MM哭得那叫一个梨花带雨呀。
朋友笑曰：这个鸟人，脸变得真快，不到一分钟，就变了两回啦。
老姜变脸之快也是一绝，头一分钟还是春风拂面，转眼就能冷若冰霜，刚刚还是热情似火，随后就是义愤填膺，明明是愁眉苦脸，忽然就笑意盈盈。靠着这手绝活，老姜周旋在经销商和供应商之间，那叫一个游刃有余，不服不行。
老刘好歹也是个老板，经常要和人打交道，这个变脸要是能学到手还是很有用处的，别的不说，手下十几个人，七八条枪，总不叫人省心；外面各路人马，更加不好应付，老刘要是有这个变脸的本事，也来它个见人说人话，见鬼说鬼话，把自个表情拿捏得更加到位一些，让受众感受得更加深刻一些，还愁周旋不过来吗？
可是根本变不过来，也曾刻意练过，还是不行，效果大打折扣，整个就是邯郸学步，东施效颦，完全没办法掌握。老刘生气就是真生气，要想消消气就得过一阵儿；老刘高兴就是真高兴，要想不高兴，也得过一阵儿，要想在各种表情之间自如穿梭随意转换，实在是勉为其难。
然而对善于变脸的老姜来说，一切都不在话下，装可怜只是小菜一碟。
进到售楼处，售楼MM迎上前，声甜如蜜打招呼：姜姐呀，你好，有空也多过来坐坐呀，定金交了，你也不关心了。你看看，房子的进度还是可以的，再有俩月就能封顶了。
售楼MM睁眼说瞎话，因为那楼只不过刚起了三四层，离封顶还早得远呢。老姜木着脸，不说话，泪珠在眼眶里打转转。
售楼MM这才发现不对劲，忙问：姜姐，你这是怎么了
老姜还是一言不发。售楼MM赶紧把老姜搀到位上坐下，端上果盘送上清茶。
老姜这才哇地哭出声来：555555，活不下去了呀……55555
旁边的售楼MM不知道咋回事，都围过来了。
老姜声泪俱下，把自己事先编好的悲惨故事讲给大家听：老公刚刚生意失败了，被要债的黑社会追杀了，老公在深圳呆不下去跑路了，自己连饭钱都没有了……
这种事情虽然在深圳很常见，众MM听了还是深表同情。
最后，老姜提出，房子不要了，希望能把定金退回来，好让自己有口饭吃。
老姜痛说家庭变故的时候，MM们是满怀同情的，有的眼圈甚至跟着红了又红。等听到老姜说要退房，众MM像被踩到了痛脚，头摇得拨浪鼓似的，七嘴八舌道：不可能，不可能……
MM们这个反应，老姜心里有数，并不多加理会，只是唠唠叨叨，祥林嫂似地说个没完。过了一个多钟，老姜才一唱三叹，步履沉重地走了。
此时距老姜交付定金已经过去了两个多月，从朋友非议楼盘到老姜退定，中间足足有两三个星期，这两三周内老姜始终在比较各种方法，最后决定软硬兼施，软的就是装可怜，硬的就是自己的决心，时常去闹上一闹，让人家一见她就烦。
在老姜看来，第一次上门，其实就是传个话，通个气：对不起，我要退房了。让对方知道有这回事，好有个心理准备。
事情当然不会这么简单，不可能你叫苦连天，别人就可怜你把钱还给你，这道理谁都明白，老姜不可能不知道。所谓一计不成，还有一计，老姜自然留有后手。换句话说，老姜对于退房的艰苦卓绝程度，是做了充分估计的。出了售楼处，老姜把苦大仇深的模样立刻抛在一边，马照跑，舞照跳，该干嘛干嘛。
老姜三天两头地去，成了售楼处的常客。从普通的售楼MM，到当班的经理，在老姜一遍一遍的潜移默化下，都有点同情她了：看来这女人是真过不下去了，有钱人不会这样子的。
更主要的，老姜一幅苦瓜脸，一脸悲戚像，实在是有碍观瞻，影响售楼处的市容啊。有新客户来，见到这个祥林嫂，都会好奇地问，老姜不厌其烦，一遍一遍地答。
毫无疑问，老姜这样子弄，肯定会影响人家的生意。售楼处的人是看在眼里，急在心里，原本“收下定金，绝不退钱”的铁板一块的心理，也发生了松动。这有点像牙坏了，先是有点酸，再是有点疼，接着有点晃动，只要一狠心，就能把它给拔了。
老姜已经把售楼处这颗大牙弄活动了，剩下的事就是拔牙了。
也许有朋友会问，她老姜怎么这么有时间，这样天天去闹，会不会得不偿失。
这个问题就见仁见智了，时间这玩艺，真的像乳沟，一挤它就有，谁敢说没时间。至于会不会得不偿失，就看你怎么看待这个问题，如果你愿意吃下这个亏，咽下这口气，当然也无不可，但老姜不是这样的人，老刘欣赏她的就在这一点，因为她有恒心，能坚持。
“坚持”这两个字，说起来容易，能做到的可真不多。人都是有惰性的，坚持一件事，其实就是挑战自己，和自己做斗争。老刘这三四十年生活工作中，前前后后想做的事情很多，勉强算得上坚持下来的，只有两样，一是跑步，二是听英语电台。
听英语纯粹是爱好，没啥可说的。跑步，当然是为了锻炼身体，但老刘不光是为了锻炼身体，很大的成份，是为了和自己过不去。此话怎讲？
寒风阵阵，暖和的被窝谁不喜欢；外面下着雨，谁愿意做个落汤鸡。但老刘就是要离开热被窝，就是要做落汤鸡，就是要和自己过不去。离开被窝的那一刻，也许你觉得自己很傻，在雨中疯跑，也许别人觉得你很傻。但付出就有回报，在战胜自己的一刹那，那种欢喜是无以名状的，那种愉悦是上天对你的赏赐。很多人体会不到这种坚持带来的喜悦，一辈子都体会不到。
在困难面前，退缩了，忍让了，半途而废，三心二意，这就是多数人的行为。
所以不论老姜退房是对，还是不对，是理所应当，还是无理取闹，老刘欣赏的是她的这个坚持的劲头，这个劲头是做事业需要的劲头。
老姜这种柔性的胡搅蛮缠起到作用了，但老姜清醒地知道，这还不够。那时房子并不好卖，售楼处几可用门可罗雀来形容，哪像后来的人流如织，摩肩接踵。当初的售楼处，颇有客户是上帝的意思，准备的有茶，咖啡，水果，糕点等。只要你进去，就能理所当然地享受，旁边还有漂亮MM伺候着，实在是个好地方。
老姜发动了几十人，这几十人里，有老乡，有朋友，有同学，有老乡的朋友，有同学的老乡，也有朋友的朋友，老姜恳请这么些人帮忙，至于怎么帮，很好办，具体做法就是没事就去XX花园的售楼处坐下，叹下空调，喝喝咖啡，再有意无意帮老姜两句腔，就这么简单。
还有两三个人背负了这样的任务，专门在售楼MM面前暗示对老姜那两套房子的兴趣。
没错，售楼的会忽悠，但是老百姓要是忽悠起来，未必就差到哪里去。
这几十人错落有致，三天两头地去叹空调喝咖啡，既拉动了售楼处的内需，也给售楼处一个很大的错觉，以为卖房子的春天来了，生意好转了，也就不把老姜的事当回事了。
终于，在老姜闹了一个多月后，售楼处把房子退了。六万定金一分不少，回到人民的怀抱。老姜专门拿出几千块钱，在南岗渔村席开四桌，请帮忙的朋友们海辍了一顿。
老姜退房的事情，未必每个人都学得来，大家尽可当一个故事听听，但老姜这种不达目的，誓不罢休，为达目的，想尽办法的精神，却值得学习。
老姜就是这样一个人，生意上特立独行，多少比她精明的都做不下去了，她还活着；多少看她不上的都垮了，她还安然无恙。这真是一个奇怪的人，好多人提到她都摇头，白眼，撇嘴，叹息，声称搞球不懂。
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