近两年，一些房产开发商意识到商铺很能吸引人们的目光，于是大量开发商铺，商铺投资掀起一股热潮。在这种情况下，我们可选择哪些商铺进行投资？投资商铺应注意什么？

投资不能急  街铺好赢利

商铺投资，不可能很快就收回资金，因此需端正心态，根据商铺的特性进行中长期投资。只有这样，才能享受到商铺的投资回报。
    个人投资商铺最好选择街铺。投资前，要了解一下商铺所属地段的城市发展规划。如果所属地段面临拆迁或改建，就会影响商铺的升值和转手。还有，要考察商铺的具体位置特性。好商铺都有共同特性，即周围交通便利、客流量大、商铺适用行业广泛。从这些方面来说，一些商业楼的一层是不错的选择。

选择“两头铺”  打造“黄金屋”

投资商铺前，一定要了解商铺周围的客流量有多大。
    当然，商铺周围有客流量，并不意味着就会财源滚滚。如果商铺是在一排商铺的中间，被其他商铺所包围，生意上相对难以取得突破。要知道，客流分散、人们购物兴趣下降、行走体力不支等原因，往往会令街道中间的商铺经营比较困难。
    一般来说，十字路口、街两头和街角的商铺财气要旺一些，因为人们有兴趣、有时间高密度停留在这些地方，而且这些地方的商铺也更容易吸引人的目光。

街头老商铺  收益较稳固

目前，一些房产开发商大量开发商铺，甚至将一些临街的商品房也辟为商铺。他们一般是一边开发，一边销售。对于这样的商铺，投资者一定要慎重投资，因为其人气难以预测，经营回报周期可能较长。所以，投资商铺，最好选择成熟市场的商铺，比如电脑一条街、服装一条街内的商铺。这些商铺在开发商或管理公司的数年经营下，有固定的商家，规模和人气都已具备，投资回报稳定。